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Avaliação de uma Gleba Urbanizável Pelo Método Involutivo
Gabriella C. De Souza; Gilberto P. Da S. Filho
Synopsis "Avaliação de uma Gleba Urbanizável Pelo Método Involutivo"
A Avaliação de um imóvel tem por objetivo a determinação do seu valor, além da obtenção da viabilidade de sua utilização econômica. A falta de dados de mercado para uso na avaliação de uma gleba, torna incapaz utilizar o método comparativo direto de dados de mercado recomendado pela norma NBR 14653-2. Com isso, utilizasse o método involutivo. Esse Livro descreve de maneira sucinta os procedimentos e metodologias teóricas para a realização de uma avaliação criteriosa e balizada nas normas e leis em vigor atualmente no Brasil. O enfoque do trabalho é demonstrar a avaliação de uma gleba com a finalidade de loteamento pelo o método involutivo utilizando o modelo simplificado dinâmico. Para esse estudo de caso foi preciso descrever de forma detalhada leis municipais e federais para uso e parcelamento do solo, além de elaborar um projeto básico para loteamento do terreno avaliado, detalhar e caracterizar, de forma objetiva, a gleba, bem como a região onde ela está inserida.
